Đất nền Bà Rịa khởi đầu cơn sốt tăng giá dịp cuối năm


Bà Rịa-Vũng Tàu là một trong những thị trường được nhận định sẽ bừng sáng vào dịp cuối năm 2019 với nhiều dự án sở hữu vị trí đắc địa, sản phẩm đa dạng được giới thiệu ra thị trường thu hút sự quan tâm của khách hàng an cư và đầu tư. Vì vậy tại tời thời điểm này việc lựa chọn đầu tư đất nền Bà Rịa là lựa chọn chính xác trong thời điểm hiện tại

1 – Thiết lập mặt bằng giá mới

Khảo sát cho thấy, từ đầu năm 2019 đến nay, giá đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu tại khu vực trung tâm đang có xu hướng tiếp tục tăng mạnh. Hàng loạt dự án nhà phố, đất nền chào bán thời điểm cuối năm 2018 đến nay đều ghi nhận sự điều chỉnh giá theo chiều hướng tăng từ 20-30%.

Tính đến thời điểm hiện tại, Bà Rịa đang là địa phương có mức giá đất tăng cao nhất trong số các tỉnh thuộc khu vực phía Nam và là 1 trong 7 thị trường bất động sản được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm nhiều nhất trong các 9 tháng đầu năm 2019. Xét về biên độ tăng giá, Bà Rịa – Vũng Tàu có mức tăng nhanh hơn, song xét về mặt bằng giá chung so với các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương thì giá đất tại đây vẫn còn khá mềm.

2 – Thực tiễn cơn sốt giá đất nền Bà Rịa

Đơn cử như Dự án Golden Central Park tại Thị Trấn Long Điền nằm phía bên rìa TP Bà Rịa do Công ty TNHH TM DV BĐS Viccomreal phát triển, đã được mở bán với mức giá thấp nhất là 6 triệu đồng/m2 đất nền vào 6/2018 và đến thời điểm hiện tại giá đất nền đã tăng lên đến 10 triệu đồng/m2. Như vậy, tính ra sau một năm, kể từ lúc tung sản phẩm ra thị trường với mức giá thấp nhất 6 triệu đồng/m2 đất nền, dự án này đã có mức giá tăng lên đến 40%. Chưa kể một số đất nền mặt tiền đường Tỉnh lộ 44, nhà đầu tư đã lướt sóng thành công khi thu lợi nhuận chênh lệch đến gần 400 triệu đồng/nền

Giá đất nền Bà Rịa đang sốt dịp cuối năm                                         Giá đất nền Bà Rịa đang sốt dịp cuối năm

Không chỉ đất dự án, “cơn sốt” đất tại Bà Rịa còn tập trung quanh các tuyến đường: Hùng Vương, Hương lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, xung quanh Bệnh viện Bà Rịa. Giá đất mặt tiền ở khu vực này hiện nay dao động ở mức từ 45-50 triệu đồng/m2. Đơn cử như giá nhà đất tại đường Hùng Vương đang giao dịch ở mức 50 – 60 triệu đồng/m2, Trần Hưng Đạo giá từ 36 – 60 triệu/m2.

3 – Nhận định

Các chuyên gia bất động sản nhận định, cuối năm 2019, sẽ là thời điểm vô cùng thích hợp để bất động sản TP Bà Rịa tạo một cú hích bùng nổ, làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản các tỉnh phía Nam. Dự kiến giá đất sẽ tiếp tục tăng thêm ít nhất 15 – 18% trong 03 tháng cuối năm. Số lượng giao dịch thành công tăng gấp đôi so với năm 2018. Đây là thời điểm mà dòng tiền dư của người dân nhiều nhất và bất động sản trở thành mục tiêu đầu tư sinh lợi tốt thay vì gửi tiền ngân hàng hay đầu tư tài chính.